A propos de nous
RED PROPERTY est spécialisée en gestion locative de bien immobilier professionnels.
Un gestionnaire non spécialisé travaille à 95% sur des biens non professionnels (maison et appartement) et maitrise moins bien les particularités de l'immobilier d'entreprise.
Chez RED PROPERTY nous avons l'habitude des besoins des entreprises et de discuter avec des gérants de sociétés. Nous connaissons les spécificités des locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous sommes compétents pour négocier ou intervenir sur les baux commerciaux, professionnels ou dérogatoire.
Nous disposons également d'un réseau de prestataires spécialisés pour intervenir et vous aider efficacement (entreprise de travaux spécialisées, société de nettoyage, alarme, extincteur, climatiation, assurances etc...)
Nous offrons
- Un suivi de votre gestion performant avec une interface dédiée pour vos biens.
- Une équipe compétente qui maitrise l'immobilier d'entreprise et les relations B to B
- Une expertise juridique pour vos baux
- Un réseau local de sous traitant performant spécialisés pour intervenir sur les problématiques des bureaux, entrepôts et locaux commerciaux.
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Nos services en détail
Services essentiels
- Gestion des appels de fond
- Compte rendu de gestion
- Suivi contrat assurance
- Suivi de contrat entretien
- Régularisation
Missions Administratives
- Quittancement des loyers et charges
- Appels de fonds
- Recouvrement des loyers et charges
- Souscription et gestion des contrats d’assurance (PNO et autres)
- Élaboration des budgets de charges locatives (
- Répartition et arrêtés des charges
- Règlement de l’impôt foncier et des primes d’assurance
- Gestion des prestataires pour établir des devis
- Règlement des factures de tiers (travaux, contrats de maintenance,..)
-Rédaction et envoi des déclarations de sinistres
- Accès à votre intranet (état des flux locatifs, documents de gestion)
Missions Juridiques
- Etude des baux en cours
- Conseil sur les nouveaux baux
- Délivrance des congés hors frais d’huissiers
- Etablissement des avenants et des baux de sous-location
- Révision des loyers, clauses d’actualisation
- Représentation du bailleur auprès des administrations, des compagnies d’assurance et des syndicats de copropriétaires
- Gestion des contentieux hors honoraires juristes, avocats et frais de justice
- Assistance à la rédaction des règlements intérieurs
- État des lieux d’entrée et de sortie
- Transmission des éléments pour l’établissement des déclarations de revenus fonciers
Missions Techniques
- Définition des travaux d’entretien
- Élaboration des cahiers des charges-travaux
- Mise en place des contrats d’entretien
- Mise en concurrence des prestataires
- Surveillance des travaux d’entretien courant
- Réception des travaux d’entretien courant
- Visite périodique des locaux
- Surveillance du respect des obligations contractuelles
- Gestion des sinistres et travaux urgents
- Mise en place de mesures conservatoires
Garantie
GALIAN-SMABTP, Société Anonyme au capital de 87.976.100,52 euros - RCS Paris 423 703 032 Adresse du siège social : 89, rue La Boétie 75008 Paris Site web : www.galian-smabtp.fr - Entreprise régie par le code des Assurances
Transaction Immobilière
120 000 €
SANS détention de fonds
Gestion Immobilière
220 000 €
Mediateur
RED PROPERTY Adhére à CM2C
49 rue de Ponthieu
75 008 PARIS
Tel : 01 89 47 00 14
Site internet : https://www.cm2c.net/declarer-un-litige.php
Mail : litiges@cm2c.net
Nos honoraires
RED PROPERTY - siège social rond-point du Canet, 3 Technopôle du moulin, 13590 MEYREUIL - SARLU au capital de 1200€ - RCS AIX EN PROVENCE - SIRET 98511792800012 - NAF 6831Z - CARTE PROFESSIONNELLE TRANSACTION et GESTION N° CPI 1310 2024000000133 délivrée par la CCI – Responsabilité Civile Professionnelle RCP_01_173293M Attestation de garantie GALIAN 143212 et 152384